В США запустили первую в мире «криптоипотеку». Насколько крипторынок интегрирован в сферу кредитования?

Американский стартап Milo начал впервые в истории мирового финансового рынка предоставлять ипотеку, при которой в качестве залога используется биткоин. Такие кредиты смогут получить как американские граждане, так и иностранцы для приобретения недвижимости в США.

Новый продукт

Компания начала работать над этой программой в 2021 году и уже оформила несколько таких кредитов. Она ожидает, что взять криптоипотеку в 2022 году смогут все желающие, подавшие заявки. Кредит под залог биткоина можно оформить максимальным сроком на 30 лет.

Тем не менее, с этой ипотекой пока есть некоторые организационные трудности, так как из-за волатильности курса криптовалюты сложно определить, сколько конкретно биткоинов понадобится для залога в том или ином случае.

Это уже не первый ипотечный сервис, который предлагает Milo. Ранее компания начала предоставлять услуги по удаленному закрытию ипотечных кредитов иностранным гражданам, покупающим недвижимость в США. Milo подсчитала, что к этому сервису обратились люди из 63 стран мира, а общий объем заключенных сделок достиг отметки в более чем несколько миллионов долларов. Сам финтех-стартап работает на рынке с 2018 года. В прошлом году во время раунда финансирования ему удалось привлечь 6 млн долларов от инвесторов.

Криптовалюта в кредитовании

Цифровая валюта в последнее время достаточно активно используется в сфере кредитования. Сейчас уже существует достаточно много сервисов, предлагающих взять заём под залог BTC или Ethereum. К примеру, у компании Maker можно получить стейблкоин DAI под залог ETH. Такой кредит выдается по ставке 8,5% годовых. Другой проект Compound дает возможность своим клиентам не только брать кредит, но и самим кредитовать других пользователей в криптовалюте под 6% годовых. А пользователи сервиса BlockFi могут получить в заём криптовалюту через посредников или с помощью кредитных чеков.

Так что сегодня это уже довольно развитая сфера мирового финансового рынка. Тем не менее, пока не решены и некоторые проблемы. Основная из них – это слишком волатильные рыночные курсы, которые затрудняют вопрос расчета сумму залога и процентов по займу. Среди плюсов же – быстрое, по сравнению с традиционными банками, оформление таких займов и относительно невысокие проценты по кредитам.

Специально для журнала Mining-Bitcoin, автор: Дмитрий Носков – эксперт криптобиржи StormGain (платформа для торговли, обмена и хранения криптовалюты).