3 отзывов Содержание
Разбор проекта Real Invest Broker, отзывы о курсах и Академии Виктора Лапина
Real Invest Broker - сообщество девелоперов для обучения и обмена опытом в сфере инвестиций в недвижимость. Его основатель Виктор Лапин обещает научить эффективным продажам и гарантирует месячный доход от 1 до 3 млн. рублей. Можно ли доверять подобным обещаниям, какие перспективы на рынке недвижимости и что говорят в своих отзывах клиенты, мы выясним в ходе проверки.
Проекты Академии
Основателем Академии для брокеров, девелоперов и инвесторов является Виктор Лапин. Бизнесмен родом из г.Югра, Тюменской области, он блогер, медийная личность, коуч, риэлтор, занимался строительством и инвестициями в недвижимость. Кроме того, он совладелец апарт-отеля “Семиозерье”, недалеко от Санкт-Петербурга, а также организатор конференции “Движка в недвижке”. Так себя презентует Лапин.
Мы провели проверку, в сети об этом гуру девелопмента очень мало информации, 90% - реклама проектов. Нашей команде удалось узнать, что Виктор пытался запустить свой бизнес в Тюмени, в 2009 году он открыл строительную компанию, но дела шли не очень успешно. Тогда бизнесмен организовал фирму которая занималась инвестициями в недвижимость, параллельно, начиная с 2020 года стал запускать обучающие проекты. В 2021 году он обанкротился, но еще в 2020 закрыл ИП, а также компании где выступал основателем.
Интересно, почему такой большой опыт и глубокие знания, которыми он делится с учениками, не помогли ему остаться на плаву и избежать краха в бизнесе? Очевидно, что они не настолько действенны, как обещают в рекламе.
На данный момент Виктор Лапин с командой единомышленников занимается активной рекламой и продвижением обучения, а также привлечением инвестиций в строительство и развитие коттеджного городка “Семиозерье”.
Договор на оказание услуг по обучению заключается с ИП Сакаев Артур Айварович, имя Лапина нигде не фигурирует, кроме пиара.
Главные проекты:
Лучшие Трейдеры
Real Invest Broker (сайт Realinvestbroker Ru) и Real Invest broker 5.0 (brokerrealinvest.ru) - обучение брокерским стратегиям в сфере недвижимости, как завоевать и удержать клиента, что ему предложить. Коуч обещает, что каждый из учеников сможет за три месяца увеличить в три раза свои доходы, работать удаленно и получать за сделку от 200 тыс. руб. В качестве подарка - доступ в закрытый клуб на 6 месяцев. Стоимость курса 349 тыс. руб., автор обещает увеличение цены, но зафиксировать ее можно за 3К руб. для RIB 5.0 и за 5 тыс. для основной программы. Договор заключается с ООО "Лапингрупп", его владельцем является все тот же Сакаев Артур.
ProCapital - закрытый резидентский клуб, где участникам обещают обучение и поддержку для выхода на ежемесячный пассивный доход от 1 млн. руб. и гарантируют чистый доход за два года 100 млн. руб. Подписка только в клуб обойдется 1000000 руб. на два года, а совместно с другим проектом “Лаборатория Девелопмента” - 1500000 руб. В программу обучения входит 6 месяцев практических занятий, личные встречи с Лапиным, оффлайн-мероприятия, помощь в создании личной дорожной карты и инвестиционного портфеля. Есть еще один нюанс: попасть в клуб можно только после прохождения двухэтапного интервью, его стоимость 10 тыс. руб. Сайт проекта - прокапитал.рф.
Годовой коучинг Лапина - закрытый клуб для выпускников ProRealtor. Участники получат доступ ко всем материалам Академии ProRealtor, секретные вебинары с приглашенными экспертами (инвесторами, девелоперами), поддержку кураторов, чаты, еженедельные встречи с Лапиным. Всем участникам обещают такие результаты - рост дохода уже через месяц-три, начать инвестировать через 3-12 месяцев, заработать свой первый миллион. После обучающего интенсива каждый ученик должен сделать защиту проекта, найти объект недвижимости для инвестирования, собрать команду, привлечь инвесторов. Здесь договор заключается с ИП Гудковым Алексеем Андреевичем. Сайт Viktorlapin Ru.
В доработке Лапина есть еще один инфопродукт - его книга “PRO Движение”. В ней рассказывается о простом разнорабочем, который стал девелопером, и сумел запустить проект с миллиардными инвестициями. Хотя это прямой намек на автобиографию с призывом к действию, реальных доказательств и фактов этому рассказу нет.
Чтобы получить доступ к любой из услуг, необходимо заполнить анкету-заявку, где кроме стандартных ФИО, электронной почты, номера телефона, просят указать ник в Телеграм и размер дохода за последние 3 месяца. Таким образом менеджеры собирают базу потенциальных клиентов с учетом их доходов и интересов, а потом используют ее для бесконечных звонков с предложениями купить обучение. На этот спам поступает много жалоб.
Социальные сети Лапина
Кроме большого количества сайтов, менторская команда активно использует соцсети для рекламы своих проектов.
ВК Академия Виктора Лапина (lapin official), сообщество создано 24 мая 2019 года, у него 9,1 тыс. участников. Публикации появляются регулярно, но интерес к ним невысокий, их читает 500-900 человек.
Ютуб-канал Виктор Лапин. Строим страну (@lapingroup), создан 18 октября 2016, у него 21,3 тыс. подписчиков, размещено 827 видео, это различные интервью, вебинары, видеоуроки, они собрали 2,7 млн. просмотров.
Дзен Виктора Лапина - Viktor Lapin. Подписано 1,5 тыс. человек, материалы размещаются регулярно. Есть большое количество статей и видео (синхронизируются с Ютуб).
Блог в Инстаграм Виктор Лапин | Девелопер (@ lapingroup) - на него подписано 21 тыс. фолловеров.
Наиболее развита сеть в Телеграм:
Виктор Лапин | Капитал на недвижке (@ lapin viktor), создан 30 марта 2022 г., на него подписано 5,7 тыс. человек, публикации с рекомендациями для заработка, видео, интервью, размещают ежедневно, их читает ¼ всех подписчиков. Рекции и комментарии открыты, но их очень мало.
Чаестные Риелторы Рф (@ ViktorLapin), аккаунт создан 5 апреля 2018, у него 14,6 тыс. фолловеров, но это очевидная накрутка, поскольку посты читает всего 12%. Реакции и комментарии доступны. Модератор канала @ reeltor rf admin.
На всех каналах Виктор Лапин тиражирует свои презентации с перечнем заслуг и регалий, а также различных фирм, где он якобы является сооснователем, но по факту, ни одна компания из списков ему не принадлежит.
Отзывы о Викторе Лапине
В сети есть очень большое количество отзывов о курсах и Академии Недвижимости, среди них преобладают положительные, но все они сделаны по шаблону и скорее всего заказные.
На официальных ресурсах Real Invest Viktor Lapin разместил целые блоки с положительными отзывами и результатами учеников.
На независимых сайтах и форумах мнение пользователей совсем другое. Экс-ученики утверждают, что все материалы курсов - это инфоцыганство, в них много воды, устаревших материалов, плагиата из интернет-источников. Также они рассказывают, что написание положительных отзывов - это обязательная часть обучающего курса их должны написать и разместить на разных площадках все ученики. Еще одна претензия - высокая стоимость обучения. Те, у кого есть миллион, чтобы заплатить за курс, наверняка знают как его заработать, а для начинающих девелоперов такая сумма неподъемная.
Заключение
Академия Виктора Лапина - обычное инфоцыганство. Ее владелец в совершенстве овладел не искусством инвестиций в недвижимость, а искусством пиара, он умеет хорошо раскручивать себя. Гуру открыто заявляет, что лучший заработок для риэлтора в наше время не продажи, а консультации в сфере инвестиций. Продавать “воздух” намного выгоднее и проще, чем дома и участки.
Курсы Лапина очень дорогие, а реальных кейсов учеников, которые могут доказать эффективность обучения, он не предоставляет. Нет никаких гарантий качества материалов и обещанных миллионных доходов участников клубов. Кроме того, команда Лапина собирает базы данных о клиентах, которые потом используются для разного рекламного спама.
Учитывая полученную информацию, мы не советуем инвестировать в обучение от Viktor Lapin, хотя публикации, которые он размещает в своих соцсетях бесплатно, могут быть полезными. Начинающие риэлторы могут их использовать в ознакомительных целях.
