Отзывы об обучении заработку на субаренде недвижимости от Владимира Якушечкина: обзор материалов, плюсы и минусы курсов по созданию арендного бизнеса

Владимир Якушечкин предлагает всем желающим освоить заработок на субаренде коммерческой недвижимости. Автор продвигает идею построения пассивного дохода буквально за три дня, причем совершенно без стартовых вложений.

Сказки о космической прибыли в сотни процентов годовых привлекают новичков, но так ли все просто на самом деле? Ведь субаренда требует постоянного вовлечения, поиска субарендаторов и решения бытовых проблем. Пассива тут явно быть не может. Разберем детально механику проекта, оценим обещания гуру и обозначим все возможные подводные камни в его предложении.

Общие сведения об авторе и регистрации предпринимательской деятельности

Публичным лицом проекта выступает сам эксперт, он любит рассказывать о своем колоссальном опыте управления объектами и стабильных миллионных прибылях. Презентация у Владимира продумана действительно грамотно — видно, что это профессиональный инфоцыган. У автора уверенная речь, качественные картинки с дорогими интерьерами и бесконечные графики успешного успеха. Однако юридическая сторона выглядит довольно сомнительно.

Прием платежей за обучение проходит через ИП Якушечкина Н.С. Получается, медийно работает один человек, а деньги аудитория отдает совершенно другому лицу. Юридически такая схема сильно усложняет жизнь клиенту, если дело дойдет до претензий или чарджбэков. Сам гуру всегда может заявить, что просто выступал приглашенным спикером, а финансовой ответственности вообще не несет. Легальный статус здесь, несомненно, присутствует, но он ориентирован сугубо на защиту интересов самого создателя.

Владимир Якушечкин в Телеграмм: анализ контента и статистика канала

Основной прогрев аудитории идет в популярном мессенджере. Якушечкин почти ежедневно постит видеокружочки и голосовые сообщения, паблик вроде бы активный и популярный. Однако статистика сервиса TGStat показывает немного иное положение дел.

Охваты постов — на минимальных значениях относительно общего числа заявленных подписчиков, показатель ERR — 13.5%. Графики прироста аудитории волнообразные, что означает явную накрутку ботами. Реальные пользователи так массово и одновременно не подписываются, особенно на телеграмм-блоги с узкой специализацией.

Лучшие Трейдеры

1

Astronix

4.9

Отзывы (278)

Читать обзор

2

Гармония Капитала

4.73

Отзывы (232)

Читать обзор

3

Lytrix

4.6

Отзывы (158)

Читать обзор

Весь рейтинг

Вовлеченность (ERR) почти нулевая (около 2%), а это еще один признак мертвых душ в подписках. Контент ленты представляет собой обычную воронку продаж. Автор регулярно публикует:

• Реалити-шоу с разбором «успешных кейсов» своих резидентов;
• Мотивационные посты о том, как легко выйти на стабильный профит и бросить найм;
• Нелепые прогревочные материалы, чтобы подвести наивного участника к покупке платного продукта.

Фокус внимания всегда смещен на красивую жизнь, а реальные расчеты юнит-экономики субаренды, волатильность спроса и налоги остаются за кадром.

Курсы Владимира Якушечкина: стоимость обучения и описание программы

Главный продукт проекта — образовательные материалы по заработку на чужих квадратных метрах. Продвинутый курс по созданию арендного бизнеса Владимира Якушечкина обойдется вам в 25 тыс. рублей. За эти деньги предлагают базовые инструкции:

• Как найти подходящее помещение;
• Как договориться с собственником;
• Как сдать площади дороже по частям.

Помимо обычного и VIP-тарифа, в проекте также есть закрытый инвестиционный клуб для китов. Минимальный порог входа туда составляет от 3 млн рублей. Взамен обещают пассивные 50–70% годовых на инвестициях в пулы недвижимости.

На словах звучит и правда неплохо, однако железных гарантий сохранности депозита нам не предоставляют, да и заявленные проценты слишком уж высокие. Такая доходность может быть в единичных случаях (если повезет), но никак не систематически. Нельзя забывать и о колоссальных рисках самого рынка недвижимости, особенно в условиях нестабильной коммерческой аренды.

Риски сотрудничества с Владимиром Якушечкиным

Основной риск обучения у Владимира Якушечкина скрывается в договоре оферты.

• Формат услуг заявлен как сугубо информационный. Никто не гарантирует, что ученик начнет реально зарабатывать после прохождения уроков.
• Возвраты средств с формулировкой «не оправдало ожиданий» банально не предусмотрены условиями.
• Записывать и распространять материалы строжайше запрещено под угрозой гигантских штрафов.

Все судебные споры нам предлагают решать исключительно по месту регистрации ИП в Санкт-Петербурге. Значит, большинство недовольных клиентов из других регионов вряд ли смогут добиться правды. На это, видимо, и расчет: люди махнут рукой и смирятся с потерей оплаты за обучение, так как не заходят тратить время на посещение судебных заседаний.

Прямо утверждать, что Владимир Якушечкин — мошенник, мы не будем. Однако хитрая оферта позволяет автору собирать деньги, не отвечая за финальный результат своих учеников.

Отзывы о курсах Владимира Якушечкина

Отыскать независимые мнения реальных людей в сети оказалось весьма непросто. В телеграмм-канале проекта комментарии строго модерируют, там царит сплошной позитив и восхваление спикера. На сторонних же профильных площадках отзывы про обучение у Владимира Якушечкина встречаются редко. В основном пользователи жалуются на обилие воды и общеизвестных фактов, которые можно бесплатно найти в поисковиках за пару минут.

Делать легкие деньги на чужих квадратах в городах, где нет спроса на аренду, невозможно. Зачастую студенты просто сливают свой депозит на первых же неудачных сделках. Поэтому от бывших учеников отзывы о курсах по субаренде недвижимости Владимира Якушечкина поступают только негативные.

Итоги обзора

Проект Владимира Якушечкина — стандартный инфопродукт с очень агрессивным маркетингом. Сама бизнес-модель субаренды вполне легитимна и работает десятилетиями, но она бесконечно далека от пассивной «кнопки бабло», которую обещает автор. Основные факты не в пользу проекта:

• Намеренная путаница с регистрацией — проект функционирует от имени другого ИП;
• Явные признаки накрутки аудитории в телеграмм-канале, чтобы создать иллюзию ажиотажа;
• Оферта снимает с автора любую ответственность за финансовые результаты и слив депозитов учеников.

Общее понятие о субаренде автор проекта возможно вам даст, но вот обещанных результатов и сверхдоходов после его курсов точно не будет. Так стоит ли тогда платить 25 тыс. рублей за информацию из интернета? Очевидно, что нет.