3 отзывов Содержание
Обзор проекта Сергея Смирнова Недвижимость Дзен: отзывы об инвесторе, реально ли с ним заработать
Сергей Смирнов Недвижимость Дзен — проект предприниматель и эксперт по рынку недвижимости. Он стал популярен благодаря каналу на Дзене, но сегодня расширил список соцсетей и имеет свой сайт-школу. Среди его проектов — агентство Vysotsky Estate, образовательная платформа Realtutor и несколько крупных медиаканалов.
Посмотрим, чем именно занимается Сергей Смирнов, как устроены его медиаплатформы, что входит в обучение на Realtutor. Также проанализируем отзовики и обзорники со статьями про проект Сергея Смирнова Недвижимость — отзывы об обучении дадут понимание, как к нему относится аудитория.
Кто такой Сергей Смирнов
Сергей Смирнов — предприниматель, инвестициями начал заниматься в 2008 году.
Главные факты из биографии:
- Уроженец Москвы, окончил МГТУ им. Баумана в 1999 году.
- Прошел путь от агента до старшего партнера крупной риэлторской сети.
- В 2010 году совместно с партнерами из холдинга SeoPult запустил Агентон — облачную систему управления объектами для агентств.
- К середине 2010-х в Агентоне зарегистрировались более 56 000 участников рынка недвижимости.
- После сделки с Rambler&Co в 2016 году Смирнов передал управление компанией и сосредоточился на агентском направлении.
Сейчас Смирнов — старший партнер сети Vysotsky Estate совместно с Тамарой Высоцкой. Сеть насчитывает 13 офисов в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе и Хабаровске, в них работает более 600 экспертов. Франчайзинговая составляющая сети за 2024-2025 годы сократилась вдвое — Смирнов открыто признает это в интервью, называя причиной кризисные явления на рынке жилья и ошибки в бизнес-планировании партнеров.
Книжное направление тоже присутствует. Смирнов написал несколько книг, две из которых — «Бетонное казино» и «БУКА» — попали в бестселлеры платформы ЛитРес. В разное время он консультировал Сбербанк по продукту ДомКлик, а издание РБК регулярно приглашать писать Сергея Смирнова про недвижимость. По рейтингу профильных изданий Смирнов входит в топ-5 самых популярных экспертов на российском рынке недвижимости.
Каналы и медиаплощадки
Эксперт активно качает чуть ли не все социальные сети — есть у Сергея Смирнова ВК, Ютуб, Телеграм и сообщества в других соцсетях. Рассмотрим самые популярные.
YouTube-каналы
На Ютубе у эксперта несколько каналов. Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость — один из самых крупных в своей нише на русскоязычной аудитории. На него подписаны 370+ тысяч человек. Все видео Сергея Смирнова на ютубе про недвижимость — аналитика рынка, разбор конкретных сделок, новостройки, инвестиции, личные кейсы автора.
Также на Ютубе есть канал Сергея Смирнова про Недвижимость Vysotsky Estate TV и ВПролете. В первом публикуются ролики, посвященные обучению в школе эксперта, во втором — истории о провалах бизнеса. А на канале Новостройки Плюсы и минусы Сергей Смирнов — все про новостройки.
Лучшие Трейдеры
Телеграм-канал
Называется Сергей Смирнов Недвижимость Vysotsky Estate, работает по ссылке @ogo_nedviga и собрал около 80 тысяч подписчиков. Просмотры публикаций держатся на уровне 23-30 тысяч на пост, то есть читают материалы порядка 30-37% базы.
Для тематического канала с живой аудиторией — нормальный показатель. Темп публикаций высокий, канал Высоцкий Эстейт Сергей Смирнов ведет лично, но не брезгует рекламными вставками.
Страница ВКонтакте работает по ссылке @smirnov_real_estate1. Активность там намного ниже, основная аудитория сосредоточена на YouTube и в Телеграме, а ВКонтакте скорее дублирует контент для оставшейся части подписчиков.
Обучение на Realtutor
Проект Сергея Смирнова Риэлтор — учебный центр, специализирующийся исключительно на рынке недвижимости. Центр получил лицензию на образовательную деятельность и выдает государственные сертификаты. Обучение проходит онлайн — видеоуроки, практические тренажеры, задания и поддержка наставников.
Вот чему можно обучиться на платформе:
- Агент по недвижимости — базовый курс для тех, кто хочет войти в профессию.
- Доходная недвижимость — для инвесторов и действующих агентов, желающих расширить компетенции.
- Работа на покупателя / Работа на собственника — прикладные блоки по конкретным переговорным сценариям.
- Руководитель агентства недвижимости — программа для управленцев и владельцев офисов.
Стоимость курсов стартует от 30 000 рублей, а по мере приближения к старту потока цена поднимается — стандартная схема с «лестницей цен» перед запуском. Доступ к материалам открывается на 90 дней с момента начала запуска курса, а не с момента покупки.
Для привлечения аудитории создатели проекта задействовали Телеграм-бот @RealtutorBot — он собирает заявки на потоки и прогревает подписчиков перед открытием записи. По факту бот работает как воронка продаж, а не как инструмент поддержки. Типичный прием для инфобизнеса.
Отзывы о Сергее Смирнове и Realtutor
К Смирнову как к открытому эксперту отношение преимущественно позитивное. Люди ценят готовность давать интервью, не прятаться за анонимностью, разбирать проблемы рынка без лакировки и признавать собственные ошибки. Критика чаще касается прогнозов по ценам на жилье — аудитория периодически указывает, что предсказания расходились с реальностью.
С курсами картина сложнее. Те, кто занимается недвижимостью первый-второй год, хвалят подачу и структуру. Практики с опытом нередко пишут, что вся информация с платформы давно присутствует в бесплатных видео на YouTube, и покупка курса не дает ничего принципиально нового.
Но есть данные и ситуациях, когда сотрудник ипроекта предлагают писать положительные отзывы в обмен на открытие дополнительных учебных блоков. Сам факт подобного обращения — тревожный звоночек, хотя прямых обвинений, мол проект Сергея Смирнова Недвижимость в Телеграмме мошеннический, нет.
Выводы
Сергей Смирнов — один из самых известных и открытых экспертов на российском рынке недвижимости. За его именем стоит реальный работающий бизнес — агентство недвижимости Сергея Смирнова, книги, учебный центр с государственной лицензией, крупные площадки с живой аудиторией. Прозрачность выше средней — Смирнов дает интервью федеральным изданиям, не скрывает кризис в собственной франчайзинговой сети, комментирует рынок без приукрашивания. Вопросы вызывает скорее качество и маркетинг платного обучения — часть практик Realtutor пересекается с агрессивными приемами инфобизнеса.
Тезисно:
- Сергей Смирнов — предприниматель и старший партнер Vysotsky Estate, в сфере недвижимости с 2008 года.
- YouTube-канал — около 300 тысяч подписчиков, Телеграм-канал — 80 тысяч фолловеров.
- Реальный бизнес за именем есть — 13 офисов сети, более 600 агентов, образовательная лицензия, книги-бестселлеры.
- Отзывы об обучении на Realtutor смешанные — часть слушателей считает, что платный курс не добавляет ничего сверх бесплатного YouTube-контента.
- Сеть франчайзи сократилась вдвое за 2024-2025 годы — Смирнов открыто признает это, называя причиной кризис на рынке жилья.
Сергей Смирнов — не аноним, а реальный человек с верифицируемой экспертизой и реальными проектами. Претензии адресованы скорее бизнес-практикам учебного центра, чем личной компетентности.
Если вы проходили обучение на Realtutor или следите за Сергеем Смирновым, расскажите в комментариях, что думаете.
