Отзывы о Avenir Апарт: стоит ли инвестировать в Moskovsky Avenir?

Проект Moskovsky Avenir предлагает вложения в апарт-отели с целью получения дохода от аренды или перепродажи жилья. Создатели обещают до 16% доходности и полное сопровождение со стороны управляющей компании. В данном материале разбираем, как функционирует этот проект, что входит в его предложения и какие риски сопровождают потенциальных инвесторов.

Биография Moskovsky Avenir

Жилищный комплекс Moskovsky Avenir находится в Санкт-Петербурге, на правой стороне Невы. Здание представляет собой отель категории 4 звезды, состоящий из 9 этажей и включающий 318 апартаментов. Старт проекта заявлен на 2020 год, что совпадает с датой регистрации домена основного сайта. Апартаменты сдаются как на краткий, так и на длительный срок. Существует три веб-платформы, связанные с деятельностью: две из них направлены на арендаторов, а Byonekapital Invest Apart ориентирована на инвесторов.

Разработчики проекта называют себя главными экспертами по инвестициям в апартаменты. Однако на сайте отсутствует информация о лицензии на осуществление финансовой деятельности, а также не представлена конкретная программа доходности. Получение расчётов возможно только после передачи персональных данных и автоматического согласия на их обработку и распространение. Гарантий конфиденциальности никакая сторона не предоставляет.

Какие услуги предлагает Moskovsky Avenir?

Инвестиционная компания Moskovsky Avenir позиционирует себя как посредника, полностью берущего на себя управление сдачей в аренду купленной недвижимости. Команда обеспечивает поиск арендаторов, оформление всех документов, обслуживание апартаментов, а также может помочь с ипотекой или предоставить личного инвестиционного советника. Заявлено, что выручка выплачивается ежемесячно.

Однако размер комиссии, которую платит инвестор за эти услуги, нигде не указывается. Все обращения необходимо направлять по электронной почте или через заявку по номеру телефона 8 812 565 65 20. Обратный звонок осуществляется исключительно по заявке — связаться с оператором напрямую невозможно. Такая структура коммуникации вызывает сомнения в прозрачности бизнеса. Помимо этого, компания предлагает взаимодействие через мессенджеры WhatsApp, Telegram и Instagram, однако по заявленным ссылкам страницы не открываются.

Обзор присутствия Moskovsky Avenir в интернете

Официальный сайт активен с 2020 года. Визуальное оформление предполагает наличие связей с соцсетями, но переход по размещённым ссылкам показывает отсутствие этих аккаунтов. Связь возможна только по электронной почте, что затрудняет коммуникацию и увеличивает срок получения ответа.

Отзывы о Moskovsky Avenir: что говорят клиенты?

На официальной странице Avenir Апарт нет ни одного пользовательского отзыва. Также отсутствуют мнения инвесторов на независимых ресурсах. Это вызывает сомнения относительно фактических выплат и надёжности проекта. Учитывая, что комплекс находится в стадии раннего развития, инвесторы не торопятся связываться с рискованной схемой и не делятся положительным опытом.

Потенциальные участники высказывают ряд опасений:

• комплекс расположен на заболоченной местности, что влияет на экологию и качество воздуха;
• вблизи отсутствуют парковые зоны и места отдыха;
• правовой статус апартаментов не определён;
• рядом имеется городское кладбище;
• в окрестностях расположено несколько конкурирующих комплексов с аналогичным профилем.

Выводы по деятельности Moskovsky Avenir

Инвестиции в недвижимость традиционно приносят низкий уровень дохода — от 2% до 3% годовых. На этом фоне обещание Moskovsky Avenir о доходности до 16% выглядит необоснованным. Учитывая отсутствие независимых отзывов, скрытность условий сотрудничества и невозможность оперативной связи, проект оставляет слишком много вопросов. Перед любыми вложениями целесообразно рассмотреть предложения альтернативных и более проверенных застройщиков.